Maison avec jardin

Envisagez l'avenir en toute confiance !
Votre courtière est utile et nécessaire à la bonne réussite de votre projet. 

 

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Entrée d'une maison luxueuse

     Le Courtage est l'activité par laquelle le courtier, est l'intermédiaire dans la transaction entre un vendeur (le banquier) et un acquéreur (vous). Il agit en toute indépendance et dans le respect de son client. Il a ainsi accès à tout un panel d'offres de prêt, et saura trouver celle qui convient le mieux, aux meilleures conditions. En effet, grâce à nos partenariats, les frais de dossier (ou frais de banque), sont négociés et généralement vous obtenez le meilleur taux de crédit.
Tous les courtiers ne travaillent pas de la même manière, un lien de confiance doit s'établir entre vous et votre courtier. 
#courtier en crédit à Orange

Prêts immobiliers, Crédits immobiliers, Rachat de crédit, Crédit à la consommation, Assurance de prêt immobilier, Achat de votre résidence principale, ... Quelque soit votre besoin, votre courtier est là pour vous. C'est lui qui se charge de déposer votre demande de crédit auprès des partenaires bancaires.

#courtier en crédit à Orange

Qu'est-ce qu'un crédit ?

Le crédit est une somme d'argent, avancée par un prêteur à un emprunteur, qui devra être remboursée sur une durée déterminée, en réglant des mensualités établies dans l'offre de prêt. En cas de remboursement anticipé, des indemnités de remboursement anticipé (appelées IRA) sont appliquées mais encadrées par la loi : elles sont égales à 6 mois d'intérêts dans la limite de 3% du capital restant dû pour un prêt immobilier, et limitées à 1% pour les prêt personnel dont le capital restant dû est supérieur à 10 000€.

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Vous avez un projet immobilier ?


Afin de pouvoir le réaliser, il va falloir déterminer votre endettement et la mensualité adaptée à votre budget. Actuellement, au vu des faibles taux pratiqués, seul les prêts à taux fixes sont proposés par les établissements bancaires. 

#courtier en crédit à Orange

Maintenant que vous êtes certain d'avoir besoin d'un courtier en crédit à Orange pour votre achat, je vous invite à naviguer dans les différents onglets : 

Besoin d'un courtier en crédit à Orange ?

J'ai le financement qu'il vous faut.

Quel est le rôle d'un courtier en crédit à Orange?

Mon rôle de courtier en crédit à Orange, est de vous accompagner sur la partie financement pendant toute la durée de votre projet : 

  • TRANSPARENCE : Une étude approfondie de votre projet dès le départ. Pas de surprises!

  • DISPONIBILITE : Je réponds à toutes vos questions à n'importe quel moment, même le soir, même le week end :) 

  • SUIVI NOTAIRE : Gestion du compromis, de l'appel de fonds, attestation d'assurance, réception des fonds

  • ACCOMPAGNEMENT :  A chaque étape clé, vous n'êtes jamais seul!

  • SUIVI BANCAIRE : Je monte votre dossier et le dépose en banque, je gère l'accord de l'organisme de caution, le déblocage des fonds, et autres obligations bancaires.

  • RAPPELS : Souscription à l'assurance emprunteur, virements, assurance habitation, taxe foncière...

  • VERIFICATION : Je vérifie en amont que tout est prêt et a bien été fait

  • HUMANITE : Votre projet me tient à coeur, vous n'êtes pas un dossier ou un numéro.


Tout cet encadrement et ce suivi n'est pas proposé par les banques et vous devrez tout gérer seul si vous choisissez de passer en direct par une banque. C'est là que réside, entre autre, la plus-value d'un courtier en crédit.
#courtier en crédit à Orange

 

Passer par un courtier en crédit c'est :

  • Obtenir la meilleure offre en fonction de votre profil emprunteur, pour votre crédit mais aussi pour l'assurance-emprunteur

  • Etre Accompagné tout au long de vos démarches, par un professionnel qualifié et de confiance, dont VOUS êtes le client, afin d'éviter les pièges

  • Gagner du temps en n'ayant qu'un seul interlocuteur prêt à agir : votre Courtier

#courtier en crédit à Orange​

Résultats, confiance, simplicité et satisfaction.

Maison de campagne

Rien ne remplace une vraie étude par votre courtier, c'est sans engagement! 

Les futurs Emprunteurs pourront ainsi mieux apprécier leur prêt Immo à Taux fixe en fonction du Bien immobilier qu'ils auront ciblé. Ainsi ils pourront déterminer le montant des remboursements mensuels qu'ils auront à effectuer.

Pour l'investissement locatif, attention : la durée maximum du prêt est de 20 ans, et être déjà propriétaire de sa résidence principale est quasi-obligatoire.

#courtier en crédit à Orange

Souvenez-vous que les taux immobiliers dépendent de plusieurs facteurs :

  • la durée du prêt,

  • votre niveau de revenus professionnels annuels,

  • le % d'apport personnel dans le projet en plus des frais de notaire et frais financiers.


  A partir de ces 3 éléments est déterminé le Taux de crédit immobilier qui vous sera accordé. Le taux du prêt représente le risque que prend la banque. Plus elle estime prendre de risques (faibles revenues, durée longue, faible apport) plus le taux sera élevé. A l'inverse, moins elle prend de risque (revenus >90 000€ annuel, durée courte, apport >15% en plus des frais) plus le taux est bas. Ne comparez pas votre situation et celle de vos voisins et/ou famille et/ou amis. Chaque dossier est différent et unique, et ils ne vous disent peut-être pas tout… Contactez-moi pour déterminer ensemble le taux auquel vous pourriez prétendre.

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Pour ceux qui sont déjà propriétaires, peut-être serait-il intéressant d'envisager une Renégociation de votre emprunt actuel ?

Renégocier, c'est demander à la banque qui vous a prêté, de baisser le taux du prêt afin de gagner soit en durée soit en faisant baisser ses échéances, tout en respectant le Taux d endettement maximum en vigueur. En cas de refus, il est possible de faire un rachat de crédit immobilier, qui peut aussi permettre de dégager de la trésorerie.

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Pour comparer deux simulations (banque VS courtier), ne vous fiez pas au TAEG, il faut regarder le cout du projet d'une part, et à coût équivalent, comparer le cout total sur toute la durée du prêt : intérêts + assurance emprunteur. Ainsi vous verrez que parfois, le Meilleurs taux d'emprunt mais avec une assurance emprunteur trop cher, peut vous amener à un cout total bien supérieur à un taux de prêt un peu moins avantageux mais avec une assurance peu chère. On peut ainsi demander une délégation d'assurance au moment de la demande de prêt.
Pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un prêt à Taux zéro, je vous invite à consulter la page du service public pour en connaitre toutes les limites. A noter qu'il n'est pas possible de déposer une demande de prêt avec un PTZ entre le 15 novembre et le 15 janvier, auprès d'un Établissement bancaire . En effet, le PTZ s'étudie à la date d'émission des offres et entre le dépôt de dossier et l'émission des offres il peut s'écouler jusqu'à 6 semaines. 

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Il est possible d'envisager un Rachat de crédits, si vous en avez en cours, afin de pouvoir libérer de l'endettement et pouvoir augmenter ainsi votre capacité d'emprunt. Les crédits à la consommation  peuvent en effet représenter une grosse part du taux d'endettement. Et ça va très vite, un Crédit auto peut représenter un tiers voire la moitié d'une mensualité.

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Accédez rapidement à tous les simulateurs de votre Courtier immobilier en cliquant sur les liens : 

  • Demandez l'étude de votre dossier 

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